İzale-i Şuyu Davaları (Ortaklığın giderilmesi)

İzale-i şuyu davası, diğer adıyla ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu olan taşınır veya taşınmaz mallardaki ortaklığın sona erdirilmesi ve malın paydaşlar arasında paylaştırılması veya satılarak bedelinin paylaştırılması amacıyla açılan bir davadır.

İzale-i Şuyu Davasının Nedenleri:

• Paydaşlar arasında malın kullanımı, yönetimi veya paylaşımı konusunda anlaşmazlık çıkması.
• Paydaşlardan bir veya birkaçının ortaklıktan ayrılmak istemesi.
• Miras yoluyla kalan malların mirasçılar arasında paylaştırılmak istenmesi.
• Ortaklığın devamının ekonomik veya pratik olarak mümkün olmaması.

İzale-i Şuyu Davasını Kimler Açabilir?

• Paylı veya elbirliği mülkiyetine sahip olan paydaşlardan herhangi biri.
• Miras yoluyla kalan mallarda mirasçılardan herhangi biri.
• Paydaşların alacaklıları (belirli koşullar altında).

İzale-i Şuyu Davası Nasıl Açılır?

• Yetkili Mahkeme: Taşınmaz mallar için taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi, taşınır mallar için ise davalının yerleşim yeri Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir.
• Dava Dilekçesi: Dava, mahkemeye sunulacak bir dava dilekçesi ile açılır. Dilekçede, davacının kimliği, davalının kimliği, ortaklığın giderilmesi istenen malın bilgileri, ortaklığın giderilmesi nedenleri ve talep edilen sonuç belirtilir.
• Delillerin Sunulması: Davacı, iddialarını destekleyecek delilleri mahkemeye sunar. Bu deliller arasında tapu kayıtları, sözleşmeler, tanık beyanları, bilirkişi raporları gibi belgeler bulunabilir.
• Mahkeme İncelemesi: Mahkeme, sunulan delilleri değerlendirerek bir karar verir. Gerekli gördüğü takdirde, bilirkişi incelemesi de yaptırabilir.
• Karar: Mahkeme, ortaklığın giderilmesine karar verirse, malın aynen taksimi veya satılarak bedelinin paylaştırılması şeklinde bir karar verir.

Ortaklığın Giderilmesi Yöntemleri:

• Aynen Taksim: Mümkünse, ortaklık konusu malın paydaşlar arasında payları oranında bölünerek paylaştırılmasıdır.
• Satış: Aynen taksim mümkün değilse veya paydaşlar arasında anlaşma sağlanamazsa, ortaklık konusu malın satılarak elde edilen bedelin paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılmasıdır.

İzale-i Şuyu Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Dava Açma Süresi: İzale-i şuyu davası, herhangi bir zamanaşımı süresine tabi değildir. Ancak, hak kaybına uğramamak için davanın mümkün olan en kısa sürede açılması önemlidir.
• Delillerin Önemi: İzale-i şuyu davasında, delillerin doğru ve eksiksiz sunulması davanın sonucu açısından önemlidir.
• Hukuki Destek: İzale-i şuyu davası, karmaşık ve uzun sürebilen bir süreçtir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.

Ek Bilgiler:

• Türk Medeni Kanunu
• Hukuk Muhakemeleri Kanunu
• Sulh Hukuk Mahkemesi

İzale-i şuyu davaları hakkında daha detaylı bilgi için bir avukata danışmanız önerilir.